Lo que hacemos
Servicios integrales de administración
Cubrimos cada aspecto de la gestión de su condominio para que usted y sus vecinos puedan disfrutar su propiedad con total tranquilidad.
Control total de los recursos del condominio
Administración Financiera
Gestionamos los fondos del condominio con rigor, transparencia y apego a las mejores prácticas contables. Cada colón es registrado, reportado y auditado.
- Presupuesto anual detallado y aprobado en asamblea
- Estados financieros mensuales con desglose completo
- Gestión de cuentas bancarias del condominio
- Fondo de reserva para mantenimiento mayor
- Facilidades para la fiscalización y auditorias
- Reportes en tiempo real para la junta directiva y propietarios
Áreas comunes siempre en óptimas condiciones
Mantenimiento
Implementamos programas preventivos y correctivos para garantizar que todas las instalaciones, equipos y áreas comunes se mantengan en perfectas condiciones.
- Plan de mantenimiento preventivo anual
- Atención de emergencias 24/7
- Supervisión de trabajos de contratistas
- Mantenimiento de jardines y zonas verdes
- Gestión de equipos: bombas, generadores, ascensores
- Registro fotográfico y bitácora de trabajos
Protección y tranquilidad para todos los residentes
Seguridad
Coordinamos todos los aspectos de la seguridad del condominio, desde el personal hasta los sistemas tecnológicos, para garantizar un ambiente seguro.
- Coordinación y supervisión de guardas de seguridad
- Control de acceso vehicular y peatonal
- Sistemas de CCTV y monitoreo
- Protocolos de emergencia y evacuación
- Registro de visitantes y proveedores
- Comunicación directa con autoridades locales
Gestión eficiente de ingresos del condominio
Cobro de Cuotas
Administramos el cobro de cuotas de mantenimiento con un sistema eficiente que minimiza la morosidad y garantiza el flujo de caja necesario para operar.
- Emisión mensual de recibos de cuota
- Múltiples métodos de pago disponibles
- Gestión de cobro a propietarios morosos
- Reportes de morosidad a la junta directiva
- Aplicación de intereses según reglamento
- Historial de pagos por propietario
Organización y conducción profesional de asambleas
Asambleas de Propietarios
Organizamos y conducimos las asambleas ordinarias y extraordinarias conforme a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio de Costa Rica.
- Convocatoria formal con agenda y documentos
- Verificación de quórum y representaciones
- Conducción imparcial de la asamblea
- Elaboración y firma de actas
- Seguimiento de acuerdos tomados
- Asesoría legal en temas de reglamento
Red de proveedores calificados y confiables
Gestión de Proveedores
Contamos con una red consolidada de proveedores de servicios verificados. Negociamos en nombre del condominio para obtener las mejores condiciones.
- Base de datos de proveedores calificados
- Solicitud y evaluación de cotizaciones
- Negociación de contratos y garantías
- Supervisión de calidad de trabajos
- Evaluación periódica de desempeño
- Gestión de garantías y reclamos
Cómo trabajamos
Un proceso claro desde el primer día
01
Diagnóstico inicial
Visitamos el condominio, revisamos la documentación existente y elaboramos un diagnóstico completo del estado actual de la administración.
02
Propuesta personalizada
Presentamos una propuesta de servicios y honorarios adaptada a las necesidades específicas de su condominio y su presupuesto.
03
Transición ordenada
Realizamos una transición ordenada desde la administración anterior, asegurando continuidad en todos los servicios sin interrupciones.
04
Gestión continua
Asumimos la administración con un administrador dedicado, reportes mensuales y comunicación permanente con la junta directiva.
¿Necesita más información sobre nuestros servicios?
Contáctenos y con gusto le explicamos cómo podemos ayudar a su condominio.